Estimation théorique
Route de Lusignan,47450 Saint Hilaire de Lusignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.12)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Lusignan,47450-Saint Hilaire de Lusignan indique un avis de valeur compris entre 175.000€ et 197.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.750€ et 1.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq (47069), comprenant 3155 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 175.000€ et 197.000€ avec un indice de confiance de 2.22 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.748€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.748€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Colayrac-Saint-Cirq (47069), comprenant 3155 habitants est de 7,85€, soit un loyer théorique mensuel de 785€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,28€, à 9,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 628€ et 980€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-08 | 601 | RTE LUSIGNAN | 5 | 100 | 3260 | 180000€ | 1800€ |
2021-12-20 | 50 | RUE MELUSINE | 3 | 75 | 325 | 76300€ | 1017€ |
2019-08-26 | 41 | RUE MELUSINE | 4 | 111 | 30 | 202100€ | 1821€ |
2021-03-23 | 64 | RUE MELUSINE | 4 | 118 | 160 | 138000€ | 1169€ |
2022-02-10 | 86 | RUE MELUSINE | 3 | 65 | 65 | 82000€ | 1262€ |
2019-06-12 | 679 | RTE CANTEGRIL | 4 | 90 | 685 | 205000€ | 2278€ |
2020-07-07 | 55 | ALL DU ROC | 4 | 90 | 612 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-13 | 55 | ALL DU ROC | 4 | 90 | 612 | 176751€ | 1964€ |
2021-03-04 | 100 | IMP AS PEYRES | 5 | 123 | 777 | 260000€ | 2114€ |
2021-08-19 | 18 | RTE LUSIGNAN | 3 | 89 | 1140 | 144000€ | 1618€ |
2021-02-27 | 5000 | LA GARENNE | 4 | 98 | 547 | 209700€ | 2140€ |
2022-06-22 | 237 | ALL PIECES DE LUSIGNAN | 4 | 117 | 1205 | 267570€ | 2287€ |
2020-05-27 | 5000 | ROUQUETTE | 4 | 130 | 1470 | 268000€ | 2062€ |
2020-08-25 | 108 | SOUS ROUQUETTE | 6 | 151 | 7820 | 95000€ | 629€ |
2023-05-04 | 315 | RTE DE MONNEE | 5 | 164 | 2180 | 180000€ | 1098€ |
2022-03-07 | 1712 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 125 | 2485 | 220000€ | 1760€ |
2021-03-23 | 5000 | LE GA | 3 | 90 | 1324 | 179300€ | 1992€ |
2021-10-08 | 1177 | RTE DU BRETOU | 5 | 121 | 628 | 155000€ | 1281€ |
2019-12-21 | 161 | RTE DE MAURIGNAC | 2 | 99 | 1076 | 277150€ | 2799€ |
2020-08-13 | 5004 | LE GA | 4 | 122 | 1818 | 240000€ | 1967€ |
2023-01-20 | 1542 | RTE DE LA VALLEE DU ST MARTIN | 4 | 130 | 1018 | 315950€ | 2430€ |
2019-11-29 | 395 | RTE DU BRETOU | 5 | 125 | 1067 | 136500€ | 1092€ |
2022-07-19 | 381 | RTE DU BRETOU | 5 | 140 | 5944 | 195000€ | 1393€ |
2020-11-13 | 675 | RTE DE GABACHOU | 5 | 105 | 1392 | 150000€ | 1429€ |
2020-09-14 | 164 | RTE DE PERRUCAT | 6 | 128 | 549 | 230000€ | 1797€ |
2019-10-07 | 998 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 120 | 3933 | 202150€ | 1685€ |
2023-04-03 | 998 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 120 | 500 | 265700€ | 2214€ |
2019-10-14 | 5001 | CHAMPS DE LASSERE | 5 | 105 | 500 | 169000€ | 1610€ |
2023-04-17 | 63 | CHEM DU GA | 4 | 113 | 1212 | 360000€ | 3186€ |
2019-10-30 | 5001 | LE GA | 4 | 107 | 705 | 216000€ | 2019€ |
2019-12-13 | 640 | RTE DE MAURIGNAC | 4 | 129 | 700 | 250000€ | 1938€ |
2020-11-28 | 73 | RTE DE PERRUCAT | 4 | 113 | 1307 | 75000€ | 664€ |
2020-09-08 | 856 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 88 | 500 | 130000€ | 1477€ |
2023-02-24 | 840 | ROUTE DE LA GARE | 4 | 118 | 255 | 168100€ | 1425€ |
2020-08-01 | 176 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 130 | 707 | 283000€ | 2177€ |
2023-04-25 | 176 | IMP DE LA PLAINE | 5 | 130 | 1614 | 339000€ | 2608€ |
2023-06-23 | 201 | ALL DES VIGNES | 6 | 183 | 500 | 425000€ | 2322€ |
2020-09-16 | 985 | RTE DE BORDEAUX | 3 | 95 | 589 | 107000€ | 1126€ |
2021-11-19 | 71 | CHEM DE MONTILLET | 4 | 146 | 800 | 55000€ | 377€ |
2021-11-05 | 41 | IMP DU SQUARE | 3 | 78 | 216 | 110000€ | 1410€ |
2019-09-30 | 712 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 3 | 82 | 255 | 45000€ | 549€ |
2021-08-30 | 692 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 4 | 169 | 927 | 330380€ | 1955€ |
2021-02-01 | 169 | RTE DE MELLET | 4 | 130 | 849 | 269950€ | 2077€ |
2021-12-15 | 1064 | RTE DE GARITOR | 4 | 113 | 3380 | 265000€ | 2345€ |
2022-05-06 | 256 | RTE DU PEAGE | 3 | 118 | 700 | 197400€ | 1673€ |
2021-07-23 | 541 | RTE DE LAMOTHE | 2 | 78 | 865 | 203000€ | 2603€ |
2021-03-30 | 268 | RTE DU PEAGE | 4 | 90 | 155 | 97000€ | 1078€ |
2019-12-04 | 117 | RUE DES BOULANS | 4 | 105 | 450 | 72000€ | 686€ |
2022-09-02 | 208 | RUE DES BOULANS | 4 | 80 | 310 | 155000€ | 1938€ |
2021-10-29 | 92 | RUE DES BOULANS | 3 | 76 | 120 | 110000€ | 1447€ |
2022-04-12 | 675 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 8 | 250 | 1285 | 329276€ | 1317€ |
2020-02-10 | 116 | RUE DES BOULANS | 3 | 50 | 40 | 65000€ | 1300€ |
2022-08-01 | 94 | RTE DE MELLET | 4 | 127 | 500 | 278000€ | 2189€ |
2021-08-12 | 43 | ALL DE SARTRE | 5 | 98 | 1021 | 206500€ | 2107€ |
2020-06-17 | 112 | LA BOULE BLANCHE | 4 | 110 | 820 | 178000€ | 1618€ |
2019-06-28 | 5063 | DANTOUNET | 6 | 303 | 3120 | 628050€ | 2073€ |
2021-12-17 | 11 | ALL DE GERMA | 6 | 140 | 1609 | 108000€ | 771€ |
2022-10-03 | 369 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 2 | 61 | 162 | 100000€ | 1639€ |
2021-11-25 | 372 | RTE DE PRAYSSAS | 4 | 118 | 1655 | 185000€ | 1568€ |
2019-07-31 | 5008 | LE BOURG | 2 | 90 | 870 | 137800€ | 1531€ |
2020-08-27 | 146 | ALL DE SARTRE | 4 | 105 | 500 | 224510€ | 2138€ |
2022-07-05 | 220 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 2 | 82 | 1025 | 197000€ | 2402€ |
2022-11-29 | 168 | RUE DE L EGLISE | 3 | 90 | 585 | 175000€ | 1944€ |
2023-01-18 | 156 | RUE DE L EGLISE | 7 | 123 | 660 | 55000€ | 447€ |
2021-07-09 | 172 | AV JEAN FRANCOIS-PONCET | 4 | 123 | 595 | 80000€ | 650€ |
2019-05-17 | 144 | ASTENS | 5 | 135 | 1000 | 447700€ | 3316€ |
2019-11-14 | 40 | RUE DE L EGLISE | 5 | 130 | 128 | 169650€ | 1305€ |
2020-10-30 | 8 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 150 | 30000€ | 536€ |
2020-04-22 | 346 | ALL DE SARTRE | 5 | 168 | 1232 | 284000€ | 1690€ |
2019-10-30 | 2014 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 155 | 1203 | 192000€ | 1239€ |
2020-06-05 | 5122 | CAMPS GRANDS | 2 | 40 | 1120 | 140000€ | 3500€ |
2019-06-14 | 2167 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 60 | 480 | 50000€ | 833€ |
2019-07-26 | 512 | ALL DE SARTRE | 4 | 145 | 1940 | 325000€ | 2241€ |
2020-08-25 | 2023 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 80 | 686 | 131000€ | 1638€ |
2019-10-03 | 1818 | RTE DE SAINT HILAIRE | 2 | 61 | 464 | 130000€ | 2131€ |
2021-10-27 | 975 | RTE DE MARTEL | 3 | 86 | 665 | 135000€ | 1570€ |
2023-01-28 | 260 | CHE DE LIDROU | 5 | 127 | 1375 | 135000€ | 1063€ |
2019-11-07 | 5354 | LIDROU | 6 | 174 | 523 | 180000€ | 1034€ |
2019-07-12 | 1679 | RTE DE BEQUIN | 2 | 71 | 1646 | 135580€ | 1910€ |
2021-01-18 | 60 | CHE DE CAPELIES | 4 | 123 | 607 | 85000€ | 691€ |
2020-09-23 | 480 | RTE DE GARITOR | 6 | 152 | 993 | 276260€ | 1818€ |
2021-09-28 | 469 | CHEM DE BONIS | 5 | 151 | 1850 | 270000€ | 1788€ |
2022-03-16 | 388 | RTE DE GARITOR | 5 | 123 | 1104 | 295000€ | 2398€ |
2019-12-26 | 21 | CHE DE COUSTILLOU | 8 | 106 | 346 | 124000€ | 1170€ |
2022-08-23 | 652 | CHE DE MONREAL | 5 | 213 | 2920 | 856500€ | 4021€ |
2023-03-02 | 788 | IMP DE RIGAL | 4 | 141 | 3120 | 340000€ | 2411€ |
2022-07-07 | 171 | CHE DE PENI | 7 | 168 | 886 | 351400€ | 2092€ |
2020-03-09 | 962 | ROUTE DE CARDONNET | 5 | 100 | 1525 | 155000€ | 1550€ |
2023-01-07 | 338 | IMP DE RIGAL | 3 | 105 | 7490 | 594950€ | 5666€ |
2023-04-29 | 783 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 120 | 450 | 200000€ | 1667€ |
2023-02-28 | 716 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 112 | 323 | 100000€ | 893€ |
2019-09-10 | 886 | RTE DE LABARTHE | 4 | 83 | 765 | 134000€ | 1614€ |
2023-03-08 | 36 | AV THEOPHILE DUCOUSSO | 3 | 92 | 140 | 186000€ | 2022€ |
2020-11-27 | 476 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 140 | 1075 | 171800€ | 1227€ |
2019-06-06 | 587 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 110 | 685 | 140000€ | 1273€ |
2021-12-07 | 587 | RTE DE SAINT HILAIRE | 5 | 110 | 685 | 245000€ | 2227€ |
2019-06-19 | 260 | RTE DE BEQUIN | 3 | 59 | 3864 | 205000€ | 3475€ |
2021-10-13 | 572 | RTE DU VILLAGE | 3 | 120 | 2770 | 233000€ | 1942€ |
2020-03-06 | 6 | LE BOURG | 4 | 140 | 2770 | 220000€ | 1571€ |
2020-12-15 | 688 | RTE DE LA GAULE | 6 | 129 | 2680 | 200000€ | 1550€ |
2019-08-06 | 86 | RTE DE MARTEL | 6 | 90 | 1548 | 300000€ | 3333€ |
2023-04-17 | 734 | RTE DE LABARTHE | 4 | 100 | 475 | 220800€ | 2208€ |
2019-11-04 | 8 | LE BOURG | 2 | 90 | 430 | 75000€ | 833€ |
2021-06-25 | 44 | RTE DE LAUGNAC | 9 | 246 | 1320 | 199400€ | 811€ |
2022-08-19 | 330 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 137 | 525 | 278800€ | 2035€ |
2023-01-13 | 403 | RTE DE SAINT HILAIRE | 3 | 90 | 785 | 123000€ | 1367€ |
2019-12-16 | 286 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 70 | 622 | 98500€ | 1407€ |
2023-04-06 | 1250 | ROUTE DE CARDONNET | 5 | 146 | 500 | 285000€ | 1952€ |
2023-06-09 | 495 | RTE DU VILLAGE | 3 | 85 | 58 | 79000€ | 929€ |
2020-09-08 | 231 | LAPOULEILLE OUEST | 3 | 103 | 397 | 27500€ | 267€ |
2020-03-13 | 5000 | LE BOURG | 4 | 92 | 435 | 147500€ | 1603€ |
2020-11-02 | 194 | RTE DE SAINT HILAIRE | 4 | 100 | 529 | 102000€ | 1020€ |
2019-12-18 | 460 | RTE DE TARGEBAYLE | 4 | 97 | 1130 | 175000€ | 1804€ |
2019-11-08 | 18 | ZAC CHAMPS DE LABARTHE | 5 | 109 | 554 | 201500€ | 1849€ |
2020-09-09 | 18 | ZAC CHAMPS DE LABARTHE | 5 | 109 | 554 | 204600€ | 1877€ |
2022-04-28 | 26 | AV THEOPHILE DUCOUSSO | 4 | 110 | 1022 | 206150€ | 1874€ |
2019-10-25 | 1424 | ROUTE DE CARDONNET | 5 | 123 | 4349 | 215000€ | 1748€ |
2021-09-09 | 308 | RTE DE POUSSOU | 4 | 89 | 1500 | 263500€ | 2961€ |
2022-11-29 | 1411 | ROUTE DE CARDONNET | 4 | 125 | 1500 | 280000€ | 2240€ |
2019-11-05 | 1432 | ROUTE DE CARDONNET | 4 | 114 | 1000 | 210000€ | 1842€ |
2022-11-10 | 400 | RTE DE LABARTHE | 5 | 112 | 1560 | 25000€ | 223€ |
2022-01-21 | 5001 | CAOUNA | 4 | 96 | 511 | 200000€ | 2083€ |
2022-06-29 | 1465 | RTE DES COTEAUX | 4 | 143 | 62517 | 330000€ | 2308€ |
2020-06-12 | 1318 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 75 | 146 | 99800€ | 1331€ |
2020-04-24 | 613 | RTE DE CHABRIERE | 8 | 200 | 1420 | 250070€ | 1250€ |
2020-08-06 | 1545 | ROUTE DE CARDONNET | 5 | 141 | 441 | 220000€ | 1560€ |
2023-06-02 | 1309 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 100 | 290 | 115000€ | 1150€ |
2020-09-25 | 1210 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 66 | 745 | 30000€ | 455€ |
2020-12-10 | 1 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 95 | 616 | 188000€ | 1979€ |
2021-04-16 | 315 | RTE DE LA GAULE | 4 | 93 | 7697 | 210000€ | 2258€ |
2020-12-11 | 2015 | RTE DE LACEPEDE | 4 | 101 | 405 | 210000€ | 2079€ |
2020-12-23 | 1162 | AV DE LA LIBERATION | 7 | 260 | 845 | 270000€ | 1038€ |
2020-09-18 | 91 | RTE DE TARGEBAYLE | 3 | 72 | 429 | 171400€ | 2381€ |
2021-08-04 | 1056 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 117 | 648 | 215000€ | 1838€ |
2019-07-01 | 120 | RTE DE GIBERT | 6 | 98 | 975 | 119000€ | 1214€ |
2019-08-30 | 26 | RUE DU BASQUE | 5 | 116 | 3665 | 386700€ | 3334€ |
2022-07-21 | 95 | RTE DE TARGEBAYLE | 3 | 70 | 624 | 180500€ | 2579€ |
2022-05-02 | 163 | CHE DE BOURDIEU | 2 | 61 | 860 | 199000€ | 3262€ |
2021-04-08 | 252 | RTE DE LABARTHE | 5 | 105 | 832 | 180000€ | 1714€ |
2021-07-01 | 1078 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 120 | 405 | 176000€ | 1467€ |
2020-12-08 | 11 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 630 | 145800€ | 1620€ |
2021-06-29 | 73 | RTE DE RABANEL | 6 | 214 | 1105 | 396306€ | 1852€ |
2019-12-12 | 28 | RUE DES BERGERONNETTES | 6 | 180 | 361 | 140000€ | 778€ |
2022-12-30 | 5 | RUE DES TILLEULS | 4 | 83 | 258 | 105000€ | 1265€ |
2019-05-17 | 5441 | CORNIE | 3 | 110 | 1862 | 165000€ | 1500€ |
2020-03-17 | 5197 | REBEL | 9 | 310 | 4762 | 595350€ | 1920€ |
2021-02-17 | 4 | RUE DES TILLEULS | 3 | 83 | 149 | 106000€ | 1277€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DES TILLEULS | 2 | 48 | 205 | 84000€ | 1750€ |
2021-04-13 | 1615 | RTE DE CORNIE | 2 | 96 | 1280 | 404000€ | 4208€ |
2021-04-28 | 320 | RTE DE LA MASSE | 5 | 120 | 2627 | 441667€ | 3681€ |